“KONUTA TALEP AZALDI”
İkinci el ve sıfır dairelere bakıldığında da ikinci ellerin toplam satış oranı yüzde 70 olarak açıklandığını söyleyen Koçak, “Genel gayrimenkul satışlarına baktığımızda ise konutların toplam tüm gayrimenkul satışlarına oranı ise yüzde 39 seviyelerinde. Bu da yine konuta olan talebin azaldığını, talebin biraz daha konut dışı gayrimenkullere arsa, arazi gibi yatırımlara kaydığını söyleyebiliriz. Çünkü bundan 2-3 yıl öncesine kadar konutların toplam satış oranı yüzde 60 mertebelerindeyken bu oran yüzde 30 dokuza kadar gerilemiş durumda” dedi.
KREDİYLE SATIŞLAR YÜZDE 50 AZALDI
Krediyle konut satışını gösteren ipotekli konut satışları, eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 50,2 düşüş göstererek 8 bin 446 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 8 olarak gerçekleşti. Ocak-eylül döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 29,6 azalışla 160 bin 884 oldu. Konut satış verilerinde dikkat çeken en önemli diğer bir hususun da ipotekli satışlar olduğuna dikkat çeken Emlak Uzmanı Dr. Mustafa Koçak, “Geçtiğimiz aylarda yüzde 13 seviyelerine kadar gerilemişti. İpotekli satışların toplam satışlara oranı ve faizlerin artırılması yine ikinci konutlara getirilen kredi kısıtlamalarıyla birlikte bu oranın daha da düşeceğini söylemiştik ve kredili satışların toplam satışlara oranı yüzde 8 olarak açıklandı” diye konuştu.
YABANCIYA SATIŞLAR YÜZDE 42 DÜŞTÜ
Yabancılara yapılan konut satışları eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre azalma yaşandı. Eylül ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 2,9 oldu. Eylül ayında geçen yıla göre yüzde 42’lik bir azalmanın söz konusu olduğunu söyleyen Koçak, “Yabancıya satışta ilk 9 aya baktığımızda ise 2023 yılında 2022 yılına oranla, yüzde 43 buçukluk bir azalma gerçekleşti ve yaklaşık 28 bin satış yabancılara yapıldı ve yabancılara satışla ilgili yine Rusya başı çekiyor ve en çok yabancıya satılan yer Antalya olarak önümüze çıkıyor.
