TÜİK Mart 2026 verilerine göre, Türkiye genelinde konut satışları yıllık bazda %2,1 azalarak 113 bin 367 oldu. Toplam satışlar düşerken, ipotekli (kredili) satışlardaki %35,9'luk dev artış, Mart ayının en dikkat çeken finansal hareketi olarak kayıtlara geçti.

KONUT SATIŞLARINDA SINIRLI GERİLEME

Türkiye genelinde konut satışları Mart ayında geçen yılın aynı ayına göre %2,1 azalarak 113 bin 367 oldu. Ocak-Mart dönemini kapsayan yılın ilk çeyreğinde ise toplam satışlar %0,3 düşüşle 349 bin 396 olarak gerçekleşti. İlk el konut satışları %1,3 artışla 35 bin 725’e yükselirken, ikinci el piyasası %3,6 azalışla 77 bin 642’ye geriledi.

İPOTEKLİ SATIŞLARDA DİKKAT ÇEKEN ARTIŞ

Satışların genelinde bir düşüş olsa da finansman tarafında tam tersi bir tablo hakim. İpotekli konut satışları Mart ayında %35,9 artarak 25 bin 978’e çıktı. Toplam satışlar içinde ipotekli satışların payı %22,9’a yükselirken, nakit veya diğer yöntemlerle yapılan satışlar %9,6 azaldı. Bu durum, piyasada konut alanların büyük oranda krediye yöneldiğini gösteriyor.

EN ÇOK HANGİ ÜLKENİN VATANDAŞINA EV SATILDI?

Yabancılara yapılan konut satışları Mart ayında %20 azalarak 1.353 seviyesine indi. Yabancı satışlarının toplam içindeki payı %1,2’de kaldı. Ülke bazında bakıldığında ise liste değişmedi:

Rusya Federasyonu: 229 konut

İran: 130 konut

Almanya: 84 konut

İŞYERİ SATIŞLARINDA DA DÜŞÜŞ VAR

Ticari mülk piyasası konuttan daha sert bir daralma yaşıyor. İşyeri satışları Mart ayında yıllık bazda %10,5 azalarak 13 bin 499 oldu. Ancak burada da ilginç bir veri var; ipotekli işyeri satışları %60,1 gibi rekor bir artışla 698’e yükseldi.

ARINDIRILMIŞ VERİLERDE DÜŞÜŞ SÜRÜYOR

Takvim ve mevsim etkilerinden arındırılmış verilere bakıldığında, konut piyasasındaki durgunluk daha net görülüyor. Aylık bazda ilk el satışlar %9,6, ikinci el satışlar ise %5,5 düşüş göstererek piyasadaki genel soğumayı teyit etti.